Na eerste auto nu ook voordeel bij eerste woning

Na kopers van een eerste auto worden nu ook kopers van een eerste huis door de regering Yingluck verwend.

Dinsdag buigt het kabinet zich over de details. Kopers krijgen de eerste vijf jaar na aankoop jaarlijks een belastingteruggave van 10 procent van de waarde van hun huis, mits het huis niet duurder is dan 5 miljoen baht. Eerder zou het maximum 3 miljoen baht bedragen. Minister Thirachai Phuvanatnaranubala (Financiën) zegt dat het bedrag verhoogd is om kopers van huizen in urban areas ook te bedienen.

Issara Boonyoung, president van de Housing Business Association, zegt dat de regeling alleen gunstig is voor midden en hoge inkomens. Mensen die rond de 4 miljoen baht per jaar verdienen, zijn het beste af. De lage-inkomensgroep profiteert er niet van. Mensen met een maandinkomen van bijvoorbeeld 15.000 baht hebben geen baat bij de regeling omdat ze geen inkomstenbelasting betalen. Issara vindt dat de regering ook de lagerbetaalden tegemoet zou moeten komen.

President Worawit Chailimpamontri van de Government Housing Bank zegt dat het ministerie van Financiën nog geen beleid heeft vastgesteld voor rentevrije hypotheken gedurende de eerste vijf jaar, een andere verkiezingsbelofte van Pheu Thai. Maar de bank biedt al hypotheken aan met een looptijd van 30 jaar en een rentevrijstelling de eerste twee jaar voor huizen tot maximaal 3 miljoen baht. Deze regeling is door de vorige regering ingesteld. Inmiddels zijn voor 25 miljard baht aanvragen gedaan, waarvan 17 miljard al gehonoreerd is.

‘It is now clear that the Pheu Thai government will not go ahead with the zero-interest home loan programme so there is no need for home buyers to wait for it.’ Verder zegt Worawit dat de bank doorgaat met het aanbieden van een hypotheek met 1 jaar rentevrijstelling.

[Noot van de auteur: Ook de boeren – en dat zijn er heel wat – profiteren niet van de regeling. Die kopen geen huis, maar bouwen het zelf (met hulp van familie en/of vaklui). Dat geldt trouwens ook voor de midden en hoge inkomens, die in de grote stad werken en een huis in hun geboortedorp laten bouwen om na hun pensionering in te gaan wonen.]

www.dickvanderlugt.nl